Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning voor € 445.000
Halmaal-Dorp , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir559
7 slaapkamers
2 badkamers
2140m2 grondopp.
EPC: 249 kWh/m2
Omschrijving
Verrassend ruime woning met 5+2 slaapkamers, gelegen net buiten het centrum van Sint-Truiden op 21are en prachtige tuin.
- Deze open bebouwing in L-vorm voorzien van zonnepanelen, is een typische woning van de jaren 70 met 4 grote slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers en is gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden.
- De prachtige tuin die pas tot zijn recht komt in de lente, is een droom voor zowel kind als ouder en leent zich ideaal voor een barbecue, wijndegustatie onder vrienden, verjaardagfeestje voor de kinderen of een doordeweekse gezellige warme zomeravond.
- Deze woning biedt tal van mogelijkheden en leent zich dan ook ideaal voor de combinatie wonen/werken, een vrij beroep, kantoor, … .
- De gezellige eet-/woonkamer met zowel openhaard als pelletkachel en met veel lichtinval dankzij de grote ramen, heeft een prachtig zicht op de grote gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden en men een echt vakantiegevoel krijgt.
- De inkomhal geeft toegang tot zowel de keuken, de woonkamer als de nachthal. Verder is er in de inkomhal nog een gastentoilet en een bureau, die eveneens als slaapkamer kan dienst doen.
- De ruime keuken is voorzien van keramisch vuur, oven, dampkap, vaatwasser en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
- Drie van de vier slaapkamers op het gelijkvloers hebben zicht op de rustgevende tuin, waardoor er geen enkele inkijk is van buren of omgeving en waardoor glasgordijnen of lamellen overbodig zijn en men kan genieten van de knappe groene tuin van binnenuit.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een kleine badkamer ensuite, met wasbak, douchecabine en een WC, waarbij enkel het hangtoilet nog dient opgehangen te worden en aangesloten te worden in de kruipkelder. Deze kamer is uiterst geschikt als logeerkamer of inwonende ouder(s).
- In de lange knappe nachthal is er buiten de slaapkamers, nog een badkamer, voorzien van brede wasbak, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, die momenteel deels in de wandkast geplaatst zijn. Deze handige wandkast loopt over gans de lengte van de badkamer.
- Via de vaste trap in de nachthal, krijgt men toegang tot de volledige bovenverdieping met tal van mogelijkheden; zowel op het gebied van kamers als bergplaats. Deze verdieping leent zich dan ook ideaal voor hobbykamer, speelkamer, polyvalente ruimte en zelfs meerdere slaapkamers.
- Het dak is ruim voorzien (40m2) aan zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 5.640 Wp (Wattpiek) en zelfs nog met groene stroom certificaten.
- Aansluitend aan het ruime ingesloten terras is er nog een handige buitenberging voor tuingerief, grasmachine, bbq, koelkast voor in de zomermaanden, … .
- Rechts achter de woning is er de grote garage met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, die te bereiken is via de inrit rechts van de woning.
- Deze woning is te bezichtigen na telefonisch afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
- Deze open bebouwing in L-vorm voorzien van zonnepanelen, is een typische woning van de jaren 70 met 4 grote slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers en is gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden.
- De prachtige tuin die pas tot zijn recht komt in de lente, is een droom voor zowel kind als ouder en leent zich ideaal voor een barbecue, wijndegustatie onder vrienden, verjaardagfeestje voor de kinderen of een doordeweekse gezellige warme zomeravond.
- Deze woning biedt tal van mogelijkheden en leent zich dan ook ideaal voor de combinatie wonen/werken, een vrij beroep, kantoor, … .
- De gezellige eet-/woonkamer met zowel openhaard als pelletkachel en met veel lichtinval dankzij de grote ramen, heeft een prachtig zicht op de grote gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden en men een echt vakantiegevoel krijgt.
- De inkomhal geeft toegang tot zowel de keuken, de woonkamer als de nachthal. Verder is er in de inkomhal nog een gastentoilet en een bureau, die eveneens als slaapkamer kan dienst doen.
- De ruime keuken is voorzien van keramisch vuur, oven, dampkap, vaatwasser en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
- Drie van de vier slaapkamers op het gelijkvloers hebben zicht op de rustgevende tuin, waardoor er geen enkele inkijk is van buren of omgeving en waardoor glasgordijnen of lamellen overbodig zijn en men kan genieten van de knappe groene tuin van binnenuit.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een kleine badkamer ensuite, met wasbak, douchecabine en een WC, waarbij enkel het hangtoilet nog dient opgehangen te worden en aangesloten te worden in de kruipkelder. Deze kamer is uiterst geschikt als logeerkamer of inwonende ouder(s).
- In de lange knappe nachthal is er buiten de slaapkamers, nog een badkamer, voorzien van brede wasbak, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, die momenteel deels in de wandkast geplaatst zijn. Deze handige wandkast loopt over gans de lengte van de badkamer.
- Via de vaste trap in de nachthal, krijgt men toegang tot de volledige bovenverdieping met tal van mogelijkheden; zowel op het gebied van kamers als bergplaats. Deze verdieping leent zich dan ook ideaal voor hobbykamer, speelkamer, polyvalente ruimte en zelfs meerdere slaapkamers.
- Het dak is ruim voorzien (40m2) aan zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 5.640 Wp (Wattpiek) en zelfs nog met groene stroom certificaten.
- Aansluitend aan het ruime ingesloten terras is er nog een handige buitenberging voor tuingerief, grasmachine, bbq, koelkast voor in de zomermaanden, … .
- Rechts achter de woning is er de grote garage met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, die te bereiken is via de inrit rechts van de woning.
- Deze woning is te bezichtigen na telefonisch afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Optionele informatie | Het betreft enkel de laatste meters aan de perceelsgrens achteraan in de tuin. | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230301-0002806362-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 249 kWh/m² |
249
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | Draailuiken aanwezig op het gelijkvloers. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | Vermoedelijk 5000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.972,96 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.