Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Anemoonstraat , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir532
3 slaapkamers
1 badkamer
139m2 grondopp.
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Goed onderhouden rijwoning met 3 slaapkamers, net buiten het centrum van Sint-Truiden. (Meer info via www.immoland.info)
- Deze woning is rustig gelegen en toch is het slechts 15’ wandelen tot het station en het centrum van Sint-Truiden, in de wijk Kleine Brede Akker, met vlotte verbinding richting Hasselt, Tienen en Tongeren.
- Deze woning heeft een ruime woonkamer in L-vorm met aansluitend, de ruime veranda/keuken die uitzicht geeft op de kleine maar gezellige koer, naast de ruime buitenberging.
- Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2 ruime en een kleine slaapkamer, ideaal als kinderkamer of bureel.
- De houten ramen van weleer zijn destijds vervangen door PVC-ramen, waarbij de voorgevel voorzien is van dubbel glas en de achtergevel van enkel glas. Het raam en de deur van de veranda is nog de originele in aluminium.
- Rolluiken zijn voorzien op het gelijkvloers aan de voorgevel en op de verdieping aan de achtergevel.
- De badkamer werd opgefrist. Hier werd een praktische inloopdouche geplaatst alsook een badkamermeubel met wasbak. De gasgeiser zorgt voor het warm water in de badkamer.
- Verder is er op deze verdieping nog een handige inbouwkast.
- De zolder die te bereiken is via het zolderluik kan nog bijkomend dienst doen als extra bergruimte.
- De hal is onderkelderd en is ideaal te gebruiken als koele berging.
- Gezien de woning momenteel verwarmd wordt door 2 gaskachels en een bijkomend elektrisch vuurtje in de badkamer, hebben we geen ideale EPC score van 491 kWh/m2.
Echter, indien de woning voorzien wordt van lucht-lucht-warmtepompen (lees airco’s die ook kunnen verwarmen), de zoldervloer geïsoleerd wordt met 22cm glaswol en het plat dak met 12cm PUR, zakt de EPC waarde meteen naar 229 kWh (label C)
Mits het plaatsen van X aantal zonnepanelen bekomen we een score van XXX kWh (label X) info volgt in de loop van zaterdag, zodra beschikbaar.
- De elektrische installatie moet nog in orde gezet worden.
- Een afgesloten garage op 50m van de woning kan gehuurd worden aan een interessante prijs.
- Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek aan deze woning via 011-603040.
- Deze woning is rustig gelegen en toch is het slechts 15’ wandelen tot het station en het centrum van Sint-Truiden, in de wijk Kleine Brede Akker, met vlotte verbinding richting Hasselt, Tienen en Tongeren.
- Deze woning heeft een ruime woonkamer in L-vorm met aansluitend, de ruime veranda/keuken die uitzicht geeft op de kleine maar gezellige koer, naast de ruime buitenberging.
- Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2 ruime en een kleine slaapkamer, ideaal als kinderkamer of bureel.
- De houten ramen van weleer zijn destijds vervangen door PVC-ramen, waarbij de voorgevel voorzien is van dubbel glas en de achtergevel van enkel glas. Het raam en de deur van de veranda is nog de originele in aluminium.
- Rolluiken zijn voorzien op het gelijkvloers aan de voorgevel en op de verdieping aan de achtergevel.
- De badkamer werd opgefrist. Hier werd een praktische inloopdouche geplaatst alsook een badkamermeubel met wasbak. De gasgeiser zorgt voor het warm water in de badkamer.
- Verder is er op deze verdieping nog een handige inbouwkast.
- De zolder die te bereiken is via het zolderluik kan nog bijkomend dienst doen als extra bergruimte.
- De hal is onderkelderd en is ideaal te gebruiken als koele berging.
- Gezien de woning momenteel verwarmd wordt door 2 gaskachels en een bijkomend elektrisch vuurtje in de badkamer, hebben we geen ideale EPC score van 491 kWh/m2.
Echter, indien de woning voorzien wordt van lucht-lucht-warmtepompen (lees airco’s die ook kunnen verwarmen), de zoldervloer geïsoleerd wordt met 22cm glaswol en het plat dak met 12cm PUR, zakt de EPC waarde meteen naar 229 kWh (label C)
Mits het plaatsen van X aantal zonnepanelen bekomen we een score van XXX kWh (label X) info volgt in de loop van zaterdag, zodra beschikbaar.
- De elektrische installatie moet nog in orde gezet worden.
- Een afgesloten garage op 50m van de woning kan gehuurd worden aan een interessante prijs.
- Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek aan deze woning via 011-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 139 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.