Eengezinswoning

Hoogstraat , 3850 Nieuwerkerken
Ref: spir531
3 slaapkamers
276m2 grondopp.
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Verder te renoveren woning met 3 slaapkamers, gelegen in landelijke omgeving. (Meer info via www.immoland.com)

- Half open bebouwing met 3 slaapkamers, waarvan de oorspronkelijke ramen reeds vervangen werden door nieuwe PVC-ramen met hoog rendementsglas en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.
- Op het gelijkvloers is er de woon-/eetkamer met zicht op de in te richten tuin, mits het plaatsen van een (schuif)raam in de achtergevel. Verder is er een leefruimte, die gepland was als badkamer, waar nu een douchecabine staat.
- Achter het hoofdgebouw werden bijna alle bestaande constructies afgebroken.
- Het dak werd geïsoleerd, er werd gestart met het vernieuwen van de elektriciteit, de zekeringskast werd geplaatst maar de zekeringen dienen nog geplaatst te worden.
- Sanitaire leidingen werden ook vervangen, maar dienen verder aangesloten te worden, zo ook zijn de radiatoren en de cv-ketel nog te plaatsen.
- Deze woning zou een EPC waarde bekomen van 217 kWh wanneer er een condenserende gasketel geplaatst wordt en de buitenmuren geïsoleerd worden met glaswol.
- Bij enkel het plaatsen van een condenserende gasketel, zonder muurisolatie zouden we uitkomen bij een EPC waarde van 290kWh.
- Aangezien er momenteel geen verwarmingsinstallatie voorzien is, bedraagt de huidige EPC-waarde 682 kWh, certificaatnummer 20220425-0002590161-RES-1.
- Voor de renovatie stond er een oude verwarmingsketel op stookolie. Toen bedroeg de EPC waarde 538 kWh.
- Wanneer de restanten van de afbraak verwijderd zijn achter de woning, bekomt men een kleine gezellige tuin.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 276 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt