Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning voor € 275.000
Monninxstraat , 3510 Kermt
Ref: spir612
4 slaapkamers
1 badkamer
582m2 grondopp.
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Deels gerenoveerde woning, met 3 + 1 slaapkamer, gelegen op ca. 7 are in een rustige residentiële omgeving.
- Deze woning is gelegen in een zijstraat van de Lummense Kiezel, met vlotte verbinding naar Hasselt, Diest, Lummen en met de E-313.
- Deze open bebouwing werd deels gerenoveerd, maar vraagt over de ganse lijn toch nog wat afwerking. Zo zijn er nieuwe ramen, nieuwe badkamers, nieuwe keuken, hoog rendement condensatieketel op aardgas, een warmwaterboiler met warmtepomp en 2 airco’s geplaatst.
- Op het gelijkvloers is er een mooie ruime woonkamer met veel lichtinval, zowel langs de voor- als zijgevel, die tevens zicht heeft op de zijdelingse tuin, die volledig zuid georiënteerd is en waar de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, bij koude winteravonden.
- De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer met modern bad, badkamermeubel en grote inloopdouche is ook gelegen op het gelijkvloers. Een mini badkamer met wasbak en toilet is aanwezig op de verdieping.
- Verder zijn er op het eerste verdiep 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en een kleinere slaapkamer met inbouwkast. De zolder biedt zeker nog mogelijkheden voor een 4de slaapkamer te creëren.
- De tuin is te bereiken via een ruime veranda, met aansluitend een grote berging en een garage.
- Achter het gebouw is er nog een kleine tuin, nu voorzien van speeltuigen met nog een extra buitenberging voor tuingerief, barbecue, speelgoed, enz.
- Wat het EPC attest betreft voor deze woning; indien gewenst kan voor deze woning een EPC attest afgeleverd worden waarvoor geen renovatieplicht van toepassing is. Echter kan men nu volgens het huidige EPC attest, subsidies bekomen voor een bedrag dat de kosten van de spouwmuurisolatie en extra isolatie op de zoldervloer dekt.
Door enkel het plat dak te isoleren (te voorzien van 5cm XPS, bekomt men label D.
Door bijkomend de spouwmuren te isoleren, bekomt met label C.
Als men bovenstaande aanpassingen combineert met zonnepanelen van 6000Wp, dan verkrijgt deze woning een label B met 194 kWh/m².
Wenst u echter een EPC label voor deze woning zonder renovatieplicht, dan kan eventueel in overleg met de eigenaar, mits een kleine isolatie-ingreep, het EPC attest aangepast worden, zodat de renovatieplicht niet meer van toepassing is. Let wel, er zijn dan geen subsidies meer te verkrijgen. Dus samengevat, momenteel heeft de woning label E met 404 kWh/m², maar kan aangepast worden naar label D, in overleg met de eigenaar, voor het verlijden van de notariële akte, zodat er geen renovatieplicht meer is, maar dan vervalt de subsidie. Voor meer gedetailleerde info hierover, aarzel niet om ons te contacteren of wij lichten dit graag toe bij een vrijblijvende bezichtiging.
- De daken van deze woning bestaan uit asbest. Momenteel is er geen verplichting om deze daken te verwijderen, meer info over deze wetgeving contacteer ons vrijblijvend.
- Heb jij interesse om deze rustig gelegen open bebouwing verder af te werken en hiervan je droomhuis te maken? Maak dan een telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
- Deze woning is gelegen in een zijstraat van de Lummense Kiezel, met vlotte verbinding naar Hasselt, Diest, Lummen en met de E-313.
- Deze open bebouwing werd deels gerenoveerd, maar vraagt over de ganse lijn toch nog wat afwerking. Zo zijn er nieuwe ramen, nieuwe badkamers, nieuwe keuken, hoog rendement condensatieketel op aardgas, een warmwaterboiler met warmtepomp en 2 airco’s geplaatst.
- Op het gelijkvloers is er een mooie ruime woonkamer met veel lichtinval, zowel langs de voor- als zijgevel, die tevens zicht heeft op de zijdelingse tuin, die volledig zuid georiënteerd is en waar de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, bij koude winteravonden.
- De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer met modern bad, badkamermeubel en grote inloopdouche is ook gelegen op het gelijkvloers. Een mini badkamer met wasbak en toilet is aanwezig op de verdieping.
- Verder zijn er op het eerste verdiep 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en een kleinere slaapkamer met inbouwkast. De zolder biedt zeker nog mogelijkheden voor een 4de slaapkamer te creëren.
- De tuin is te bereiken via een ruime veranda, met aansluitend een grote berging en een garage.
- Achter het gebouw is er nog een kleine tuin, nu voorzien van speeltuigen met nog een extra buitenberging voor tuingerief, barbecue, speelgoed, enz.
- Wat het EPC attest betreft voor deze woning; indien gewenst kan voor deze woning een EPC attest afgeleverd worden waarvoor geen renovatieplicht van toepassing is. Echter kan men nu volgens het huidige EPC attest, subsidies bekomen voor een bedrag dat de kosten van de spouwmuurisolatie en extra isolatie op de zoldervloer dekt.
Door enkel het plat dak te isoleren (te voorzien van 5cm XPS, bekomt men label D.
Door bijkomend de spouwmuren te isoleren, bekomt met label C.
Als men bovenstaande aanpassingen combineert met zonnepanelen van 6000Wp, dan verkrijgt deze woning een label B met 194 kWh/m².
Wenst u echter een EPC label voor deze woning zonder renovatieplicht, dan kan eventueel in overleg met de eigenaar, mits een kleine isolatie-ingreep, het EPC attest aangepast worden, zodat de renovatieplicht niet meer van toepassing is. Let wel, er zijn dan geen subsidies meer te verkrijgen. Dus samengevat, momenteel heeft de woning label E met 404 kWh/m², maar kan aangepast worden naar label D, in overleg met de eigenaar, voor het verlijden van de notariële akte, zodat er geen renovatieplicht meer is, maar dan vervalt de subsidie. Voor meer gedetailleerde info hierover, aarzel niet om ons te contacteren of wij lichten dit graag toe bij een vrijblijvende bezichtiging.
- De daken van deze woning bestaan uit asbest. Momenteel is er geen verplichting om deze daken te verwijderen, meer info over deze wetgeving contacteer ons vrijblijvend.
- Heb jij interesse om deze rustig gelegen open bebouwing verder af te werken en hiervan je droomhuis te maken? Maak dan een telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | B |
| P-score |
D
|
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | De woning is voorzien van een warmwaterboiler met warmtepomp. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.755,71 |
| Ki | € 723,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 582 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Optionele informatie | De elektriciteit dient nog verder afgewerkt te worden. er werd reeds een nieuwe elektriciteitskast geplaatst. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.