Eengezinswoning voor € 725.000

Zeven Septemberlaan , 3500 Hasselt
Ref: spir483
3 slaapkamers
2 badkamers
259m2 grondopp.
EPC: 121 kWh/m2

Omschrijving

Wonen aan het stadspark van Hasselt in een ruime, strakke en ruime volledig gerenoveerde woning, in een rustige residentiële omgeving, op wandelafstand van de het centrum van Hasselt. (Meer info en foto’s via www.immoland.com)

- Deze volledig gestripte en heropgebouwde woning met moderne afwerking, is gelegen vlak aan het stadspark van Hasselt, in de onmiddellijke omgeving van het Cultuur Centrum (Cultureel Centrum – CCHA) op wandelafstand van het centrum van Hasselt, waar het bij mooi weer fijn vertoeven is op het terras van het Theatercafé, terwijl de kinderen hun volop uitleven in de bijhorende speeltuin.
- Tevens in de onmiddellijke buurt, zijn er tal van handelszaken op het Sint-Katarinaplein, zoals; bakker, slagerij, traiteur-superette Hans Barbaix, kapsalon, krantenwinkel, optiek, hoorcentrum, wassalon en bank en richting Luikersteenweg; Delhaize, frituur en traiteur Lies Good Food.
- De keuken met aansluitend de grote eetkamer over de volledige breedte van het gebouw en zicht op de tuin, is ‘place to be’ in deze woning en geeft een enorm ruimtegevoel door de hoge plafonds, hoge ramen en de onrechtstreekse verbinding met de woonkamer, die zich een verdieping hoger bevindt en is voorzien van vloerverwarming.
- De keuken is voorzien van inductievuur, conventionele en combi-oven, dampkap, micro-golf oven, vaatwasmachine.
- Deze woonkamer heeft nog een afgesloten kamer met een doorkijkluik, die momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte, maar die uiterst geschikt is voor een afgesloten bureelruimte of speelkamer, die toch verbonden blijft met de woonkamer.
- In de woonkamer is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een gashaard indien gewenst.
- Op de eerste verdieping splitst een moderne dressing, de slaapkamer en de gigantische badkamer, voorzien van groot ligbad, douche, toilet en modern badkamermeubel met dubbele wasbak. Aansluitend aan deze knappe badkamer is er het grote terras met zicht op de tuin.
- Verder op de eerste verdieping, heeft men aan de voor- en achtergevel telkens nog een klein vertrek, waarvan een is ingericht als wasplaats en de andere als berging met aan één zijde handige ingebouwde kasten.
- De tweede verdieping heeft één grote ruimte, die perfect op te delen is, door het plaatsen van een gipswand, in 2 ruime slaapkamers, alsook een apart toilet en minibadkamer met wasbak en douche, zijn aanwezig op dit niveau.
- De ramen van de voorgevel, met uitzondering die van de woonkamer, zijn voorzien van sun screens, het Velux dakraam heeft een rolluik. Het rolluik in de dakkapel is elektronisch bedienbaar.
- Naast de ruime inpandige garage, is er een handige berging binnen handbereik van de keuken, alsook een toilet.
- De stadstuin is momenteel volledig verhard en ligt mooi ingesloten, maar kan perfect voorzien worden van gras indien gewenst.
- De schitterende EPC waarde van 121 kWh, heeft deze woning deels te danken aan de condenserende hoog rendementsgasketel en de hoog rendement beglazing, alsook door het nieuwe super geïsoleerde dak.
- Deze woning is te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 0161215-0001919278-1
EPC waarde 121 kWh/m²
121
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Prijs € 725.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.316,08
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 259 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Dak Volledig nieuw goed geïsoleerd dak.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt