Eengezinswoning voor € 625.000

Thonissenlaan , 3500 Hasselt
Ref: spir450
5 slaapkamers
2 badkamers
280m2 woonopp.
EPC: 464 kWh/m2

Omschrijving

Ruime woning met stadstuin vlakbij Quartier Bleu, ook geschikt als handelspand met woonst of kantoorgebouw. (Meer info via www.immoland.com)

- Deze woning is gelegen aan de buitenzijde van de kleine ring, net om de hoek van het pas gerealiseerde Quartier Bleu.
- De woning is momenteel in gebruik als handelspand op het gelijkvloers en als vergaderruimte op de eerste verdieping. De 2e en 3e verdieping is steeds verhuurd geweest als appartement.
- Dit gebouw is volledig onderkelderd, waardoor er een ruime opslagruimte is onder het handelspand en tevens geeft de kelder ook toegang tot de gezellige stadstuin.
- Op het gelijkvloers op ongeveer een meter boven het tuinniveau is er een ruim terras, dat perfect aansluit bij het handelsgedeelte en ideaal is, wanneer het gelijkvloers als leefruimte gebruikt wordt.
- De ramen werden reeds vernieuwd door PVC ramen, waarvan de meesten met hoog rendementsglas. Het dak werd degelijk geïsoleerd in 2018.
- De gas is ingeleid en 2 gasmeters zijn reeds geplaatst. De huidige Cv-installatie gebruikt stookolie en de ketel werd pas vervangen, eind 2019.
- Uit respect voor de uitbater van het handel gelijkvloers, hebben we geen foto’s geplaatst van het gelijkvloers.
- Zij wenst enkel bezoeken te ontvangen na overleg met Immo-Land. Contacteer ons gerust indien meer info wenst over de indeling van de benedenverdieping.
- Wel kunnen we u reeds meegeven, dat dit een leefruimte is met dubbele woonkamer, met langs liggende keuken, die perfect kan geïntegreerd worden.
- Met het aansluitend terras over de volledige breedte van de woning, beschik je over een prachtige woning op enkele meters van Quartier Bleu en het stadscentrum van Hasselt met een toffe stadstuin.
- Deze woning is te bezichtigen, na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200515-0002269943-RES-1
EPC waarde 464 kWh/m²
464
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.247,11
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 280 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Dak Dak werd in 2018 geïsoleerd met 12cm PUR, onderdak en tengellatten.
Dakkapel werd aan de zijkant bekleed met 8 cm PUR isolatie, rockpanel plaat en wakaflex.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt