Eengezinswoning

Lazarijstraat , 3500 Hasselt
Ref: spir448
6 slaapkamers
2 badkamers
294m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2

Omschrijving

Zeer ruime op te frissen stadswoning met 6 slaapkamers, in de schaduw van de schoorsteen van de Gelatinefabriek, nabij Quartier Bleu. (Meer info via www.immoland.com)

- Deze ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, is gelegen in een rustige residentiële omgeving, in de onmiddellijke omgeving van scholen, buurtwinkels en weldra het nieuwe stads- en shoppingdeel Quartier Bleu aan de kanaalkom in Hasselt.
- Er is vlotte verbinding met de grote ring, die toegang geeft tot alle uitvalswegen van de stad en de E-313.
- De woning heeft een mooi stadstuintje, dat tevens bereikbaar is via een servitudeweg, zodat fietsen en andere rijwielen gemakkelijk gebruikt kunnen worden en de auto kan blijven staan.
- De ramen van het hoofdgebouw werden reeds vernieuwd door PVC-ramen met hoog rendementsglas met houtimitatie. De ramen van het gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken.
- Op het gelijkvloers is er de typische dubbele woonkamer, voorzien van inbouwkasten, met aansluitend de uitbreiding (veranda) met zeer veel lichtinval, mede dankzij de 2 lichtkoepels en de grote raampartijen, waar ook de keuken geïnstalleerd is, die toegang heeft tot het terras en de aansluitende tuin.
- Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime alsook een mini-badkamer.
- De slaapkamers zijn voorzien van prachtige houten vloeren, die nog in zeer goed staat zijn.
- Ook de tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een badkamer met wasbak, ligbad en bidet en een bijkomende kleine kamer met vaste trap naar de zolder.
- De zolder is voorzien van 2 Velux dakvensters en kan perfect ingericht worden als een bijkomende grote slaapkamer of 2 kleine kamers.
- Deze charmante woning wordt verwarmd door de centrale verwarming met een gascondensatieketel, die reeds voldoet aan de energiedoelstelling.
- Verder is de woning deels onderkelderd.
- Het dak werd vernieuwd in 1989, het zinkwerk in 1992.
- De keuken en badkamers zijn gedateerd maar zeker nog functioneel.
- In de keuken is er zeer veel opbergruimte dankzij de vele inbouwkasten.
- De elektrische installatie is grotendeels te renoveren. De stookolietank werd reeds gesaneerd en hiervan is een attest beschikbaar.
- Deze woning werd door de jaren heen goed onderhouden en heeft reeds een vrij goede EPC-waarde van 268 kWh, die nog gemakkelijk kan verbeterd worden door het isoleren van de buitenmuren en het vernieuwde dak.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200121-0002237995-RES-2
EPC waarde 269 kWh/m²
269
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendemensbeglazing
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 294 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt