Eengezinswoning voor € 295.000

Lazarijstraat , 3500 Hasselt
Ref: spir448
6 slaapkamers
2 badkamers
294m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2

Omschrijving

Zeer ruime op te frissen stadswoning met 6 slaapkamers, in de schaduw van de schoorsteen van de Gelatinefabriek, nabij Quartier Bleu. (Meer info via www.immoland.com)

- Deze ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, is gelegen in een rustige residentiële omgeving, in de onmiddellijke omgeving van scholen, buurtwinkels en weldra het nieuwe stads- en shoppingdeel Quartier Bleu aan de kanaalkom in Hasselt.
- Er is vlotte verbinding met de grote ring, die toegang geeft tot alle uitvalswegen van de stad en de E-313.
- De woning heeft een mooi stadstuintje, dat tevens bereikbaar is via een servitudeweg, zodat fietsen en andere rijwielen gemakkelijk gebruikt kunnen worden en de auto kan blijven staan.
- De ramen van het hoofdgebouw werden reeds vernieuwd door PVC-ramen met hoog rendementsglas met houtimitatie. De ramen van het gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken.
- Op het gelijkvloers is er de typische dubbele woonkamer, voorzien van inbouwkasten, met aansluitend de uitbreiding (veranda) met zeer veel lichtinval, mede dankzij de 2 lichtkoepels en de grote raampartijen, waar ook de keuken geïnstalleerd is, die toegang heeft tot het terras en de aansluitende tuin.
- Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime alsook een mini-badkamer.
- De slaapkamers zijn voorzien van prachtige houten vloeren, die nog in zeer goed staat zijn.
- Ook de tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een badkamer met wasbak, ligbad en bidet en een bijkomende kleine kamer met vaste trap naar de zolder.
- De zolder is voorzien van 2 Velux dakvensters en kan perfect ingericht worden als een bijkomende grote slaapkamer of 2 kleine kamers.
- Deze charmante woning wordt verwarmd door de centrale verwarming met een gascondensatieketel, die reeds voldoet aan de energiedoelstelling.
- Verder is de woning deels onderkelderd.
- Het dak werd vernieuwd in 1989, het zinkwerk in 1992.
- De keuken en badkamers zijn gedateerd maar zeker nog functioneel.
- In de keuken is er zeer veel opbergruimte dankzij de vele inbouwkasten.
- De elektrische installatie is grotendeels te renoveren. De stookolietank werd reeds gesaneerd en hiervan is een attest beschikbaar.
- Deze woning werd door de jaren heen goed onderhouden en heeft reeds een vrij goede EPC-waarde van 268 kWh, die nog gemakkelijk kan verbeterd worden door het isoleren van de buitenmuren en het vernieuwde dak.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200121-0002237995-RES-2
EPC waarde 269 kWh/m²
269
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendemensbeglazing
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
Ki € 870,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 294 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt