Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Sint-Maartenstraat 25/A, 3770 Genoelselderen
Ref: spir521
4 slaapkamers
1 badkamer
339m2 grondopp.
EPC: 98 kWh/m2
Omschrijving
Verrassend ruime gerenoveerde woning met veel lichtinval, voorzien van zonnepanelen, met 3+1 slaapkamers en een EPC-waarde van 98 kWh! (Meer info via www.immoland.info)
- Deze woning is gelegen in het rustige Genoelshelderen, op slechts 2’ van de afrit Tongeren van de E-313.
- In 2008 werd deze ‘schuur’ verbouwd naar een volwaardige ruime half open bebouwing, momenteel met open garage.
- De leefruimte op het gelijkvloers werd opgedeeld om een praktijkruimte in te richten, die tevens perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of zithoek.
- De keuken heeft zicht op de volledig omheinde tuin en toegang tot het gezellige terrasje achter de woning. De tuin is tevens bereikbaar via de poort aan de straatkant.
- De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis (Elektrolux), dampkap en vaatwasser van het merk Siemens.
- Verder op het gelijkvloers is er een apart toilet en de berging/wasplaats met de aansluitingen van alle nutsvoorzieningen.
- Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte, de ruime badkamer voorzien van dubbele wasbak, douche en toilet, allen met veel lichtinval.
- Aansluitend aan de woonkamer is er de eerste slaapkamer, die momenteel dienst doet als bureau en perfect gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte.
- Op deze eerste verdieping dienen de plafonds nog afgewerkt te worden met gyproc of een ander materiaal, tevens is er hier een kachel aanwezig.
- De 2e verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die momenteel gebruikt wordt als master-bedroom met aansluitend twee kleinere slaapkamers.
- Op elke verdieping is er een airco aanwezig, die ook kan verwarmen. (=> zonnepanelen)
- Beiden trappen in de woning zijn nog origineel en dienen nog vervangen/gerenoveerd te worden. De renovatie van de trappen was voorzien na het plaatsen van de plafonds.
- Deze woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel, is voorzien van zonnepanelen, alsook van een regenwaterput. Hierop zijn aangesloten; 2 wc's, wasmachine, 2 buitenkranen en de kraan aan de uitgietbak.
- Het dak werd geïsoleerd met 12 PUR, de PVC-ramen zijn voorzien van hoog rendementsglas.
- De open autostaanplaats kan voorzien worden van een garagepoort, om zo een volwaardige afgesloten garage te creëren.
- Deze woning is gelegen in het rustige Genoelshelderen, op slechts 2’ van de afrit Tongeren van de E-313.
- In 2008 werd deze ‘schuur’ verbouwd naar een volwaardige ruime half open bebouwing, momenteel met open garage.
- De leefruimte op het gelijkvloers werd opgedeeld om een praktijkruimte in te richten, die tevens perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of zithoek.
- De keuken heeft zicht op de volledig omheinde tuin en toegang tot het gezellige terrasje achter de woning. De tuin is tevens bereikbaar via de poort aan de straatkant.
- De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis (Elektrolux), dampkap en vaatwasser van het merk Siemens.
- Verder op het gelijkvloers is er een apart toilet en de berging/wasplaats met de aansluitingen van alle nutsvoorzieningen.
- Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte, de ruime badkamer voorzien van dubbele wasbak, douche en toilet, allen met veel lichtinval.
- Aansluitend aan de woonkamer is er de eerste slaapkamer, die momenteel dienst doet als bureau en perfect gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte.
- Op deze eerste verdieping dienen de plafonds nog afgewerkt te worden met gyproc of een ander materiaal, tevens is er hier een kachel aanwezig.
- De 2e verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die momenteel gebruikt wordt als master-bedroom met aansluitend twee kleinere slaapkamers.
- Op elke verdieping is er een airco aanwezig, die ook kan verwarmen. (=> zonnepanelen)
- Beiden trappen in de woning zijn nog origineel en dienen nog vervangen/gerenoveerd te worden. De renovatie van de trappen was voorzien na het plaatsen van de plafonds.
- Deze woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel, is voorzien van zonnepanelen, alsook van een regenwaterput. Hierop zijn aangesloten; 2 wc's, wasmachine, 2 buitenkranen en de kraan aan de uitgietbak.
- Het dak werd geïsoleerd met 12 PUR, de PVC-ramen zijn voorzien van hoog rendementsglas.
- De open autostaanplaats kan voorzien worden van een garagepoort, om zo een volwaardige afgesloten garage te creëren.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220421-0002587692-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 98 kWh/m² |
98
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 339 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.